El precio de la vivienda en Andalucía se redujo un 0,87 por ciento durante los meses veraniegos de 2008 --desde el 1 de junio hasta el 31 de agosto-- y acumuló una bajada del 4,23 por ciento desde el inicio del año, según "El Preciómetro", el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar Facilisimo.com.
De este modo, el precio medio del metro cuadrado a nivel regional se situó en 2.040 euros durante el verano, mientras que en el conjunto del país cuesta de media 2.340 euros.
Con respecto al conjunto de las comunidades autónomas, Andalucía es una de las regiones en las que menos cayeron los precios durante los tres meses de verano, mientras que Baleares, Murcia y Castilla La Mancha registraron los mayores descensos, 7,25 por ciento, 2,68 por ciento y del 2,51 por ciento, respectivamente.
Los precios sólo bajaron menos que en Andalucía, en Asturias (-0,21 por ciento) y País Vasco (-0,11 por ciento) mientras que Galicia (+0,98 por ciento), Extremadura (+0,93 por ciento), y Cantabria (+0,25 por ciento) fueron las únicas regiones donde la vivienda se encareció durante el periodo estival.
Por provincias, Huelva encabeza la caída de los precios en verano, con un descenso del 2,53 por ciento, seguida de Sevilla (-2,45 por ciento). Además, descendieron un 1,02 por ciento en la de Málaga y un 0,93 por ciento y un 0,75 por ciento en Almería y Granada, respectivamente.
Por el contrario, el precio de la vivienda creció un 2,16 por ciento entre junio y agosto en Córdoba. Ese aumento de los precios fue mucho más leve en las de Jaén y Cádiz, con subidas del 0,82 por ciento y del 0,09 por ciento, respectivamente.
Siete de las nueve provincias andaluzas acumulan descensos en lo que va de año. Encabeza esas caídas la provincia de Málaga, con un -9.38 por ciento, seguida de Huelva, donde los precios de la vivienda han caído un 8,25 por ciento en lo que va de año, y Almería (-5,46 por ciento). Los precios también acumulan descensos en Granada, Jaén y Cádiz, con -3,74 por ciento, -3,57 por ciento y -3,23 por ciento, respectivamente.
Para Facilisimo.com, las provincias de Sevilla y Córdoba son las únicas en las que el precio de la vivienda acumula subidas en 2008, un 0,40 por ciento y un 0,06 por ciento, respectivamente.
Para el director de operaciones de Facilisimo.com, Juanra Doral, la inactividad habitual de la época estival, agravada por la situación actual, ha precipitado el cierre de bastantes inmobiliarias, aunque, a su parecer, el mes de septiembre puede suponer el comienzo de la estabilidad, siempre a expensas del Euribor y de la política bancaria de concesión de hipotecas.
"El Preciómetro" es una herramienta de análisis de precios inmobiliarios creada por Facilisimo.com. que analiza una muestra de más 100.000 inmuebles de segunda mano de toda España diariamente, incluyendo segmentación por comunidades autónomas, provincias, poblaciones y zonas de las ciudades para estudiar las fluctuaciones del precio de la vivienda a tiempo real.
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